Stadion Alle 7, 8963 Auning — Villa · 126 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².1.624.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 8.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.150.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,45 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	105 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	45 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	77 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	32 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	24 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	81 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	336 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	109 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	257 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	488 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu