Stadionvej 14, Øster Assels

Villa · 209 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 478 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 478 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.661 kr/m².1.134.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.262.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 362.504 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt på tvangsauktion362.504 kr.
2009mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	21 m	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	172 m	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	2,0 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	97 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	2,9 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev 7990 Øster Assels	249 m²	2,9 km	11-02-2025	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	4,2 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	1,9 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	2,9 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	4,0 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu