Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8830 Tjele

Stadionvej 48, Hammershøj

Villa · 201 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 79.559 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
79559 m²
Indbygget garage
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 201 m².1.917.942 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)79559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.354.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden maj 2022
188k741k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.354.398 kr.Markedet · 1992736.464 kr.Markedet · 1993667.119 kr.Markedet · 1994550.539 kr.Markedet · 1995636.567 kr.Markedet · 1996814.452 kr.Markedet · 1997791.538 kr.Markedet · 1998879.777 kr.Markedet · 1999873.747 kr.Markedet · 2000547.725 kr.Markedet · 20011.139.067 kr.Markedet · 2002789.729 kr.Markedet · 20031.550.715 kr.Markedet · 20041.050.627 kr.Markedet · 20051.452.828 kr.Markedet · 20061.446.597 kr.Markedet · 20071.625.487 kr.Markedet · 20081.100.676 kr.Markedet · 20091.310.922 kr.Markedet · 20101.574.433 kr.Markedet · 20111.654.431 kr.Markedet · 20121.184.493 kr.Markedet · 20131.680.561 kr.Markedet · 20141.367.805 kr.Markedet · 20151.148.514 kr.Markedet · 20161.272.933 kr.Markedet · 20171.574.433 kr.Markedet · 20181.006.809 kr.Markedet · 20191.235.346 kr.Markedet · 20201.948.092 kr.Markedet · 20211.764.981 kr.Markedet · 20222.039.547 kr.Markedet · 20231.990.101 kr.Markedet · 20242.074.119 kr.Markedet · 20252.346.876 kr.Markedet · 20261.755.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.200.000 kr.
  • 1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²1,4 km31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²669 m13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²1,4 km07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²793 m21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²1,4 km06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²1,3 km24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Højmarken 17, Tindbæk
8830 Tjele		218 m²2,8 km21-11-20234.500.000 kr.20.642 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²1,2 km19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²860 m17-09-20241.050.000 kr.8.015 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²1,5 km21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden