Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Stadionvej 63

Landejendom · 191 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 113.173 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
113173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.236 kr/m².7.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 58.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 37.197 kr/m²+56,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)113173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.781.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+256,92 pct. siden dec. 2024
304k29,8M59,3M88,9M118,4M199219972003200620092012201520182021202431. dec. 20245.800.000 kr.30. mar. 20255.800.000 kr.31. maj 20261.900.000 kr.4. aug. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat6.781.544 kr.Markedet · 19921.307.013 kr.Markedet · 1995570.135 kr.Markedet · 19961.631.522 kr.Markedet · 1997595.347 kr.Markedet · 1998543.395 kr.Markedet · 20011.273.397 kr.Markedet · 20031.853.273 kr.Markedet · 20044.663.456 kr.Markedet · 20053.019.901 kr.Markedet · 20061.505.462 kr.Markedet · 20072.820.688 kr.Markedet · 20086.352.851 kr.Markedet · 20092.186.186 kr.Markedet · 20106.427.914 kr.Markedet · 20111.608.602 kr.Markedet · 20121.599.243 kr.Markedet · 2013909.924 kr.Markedet · 20143.871.761 kr.Markedet · 2015866.376 kr.Markedet · 20162.000.534 kr.Markedet · 20176.916.110 kr.Markedet · 20182.489.494 kr.Markedet · 2019801.054 kr.Markedet · 20201.726.831 kr.Markedet · 20212.794.330 kr.Markedet · 20222.936.434 kr.Markedet · 20233.668.919 kr.Markedet · 20245.773.166 kr.Markedet · 20252.769.500 kr.Markedet · 202612.733.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.781.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²2,0 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²3,4 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²3,7 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild
7470 Karup J		216 m²3,8 km23-06-202610.850.000 kr.50.231 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²1,6 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²4,4 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²3,3 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²3,6 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²3,8 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj
7470 Karup J		201 m²5,6 km30-04-202517.650.000 kr.87.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden