Stæhrsvej 12

Fritidshus · 178 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 3.735 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.859 kr/m².4.673.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.040.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2011Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	328 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	356 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Skippervej 38 6857 Blåvand	179 m²	143 m	09-03-2025	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Skippervej 14 6857 Blåvand	176 m²	152 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	419 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Peter Malersvej 32 6857 Blåvand	176 m²	650 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	213 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	814 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Blåvand Strand 9 6857 Blåvand	169 m²	414 m	20-05-2026	6.325.000 kr.	37.426 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	414 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu