Stæhrsvej 9

Fritidshus · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.457 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.580 kr/m².3.865.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.754.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
feb.Ejerskifte3.225.000 kr.
2008Ombygning
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	35 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	155 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	94 m²	322 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	47.340 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	94 m²	322 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	455 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	161 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	681 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	634 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Grønnevej 10 6857 Blåvand	98 m²	863 m	14-10-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	305 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu