Stærevænget 19

Villa · 206 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.270 kr/m².5.709.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.852.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.400.000 kr.
2018majEjerskifte2.350.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	80 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	236 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	122 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	47 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	512 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	553 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	589 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	399 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	556 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	836 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu