Stærevænget 47

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.954 kr/m².5.614.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.187.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,83 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1993 · Alm. Salg: 719.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg719.700 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	508 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	235 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	346 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	185 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	193 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	401 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	488 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	299 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	169 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	425 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu