Stærevænget 52

Rækkehus · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.747 kr/m².4.203.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 37.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.026.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	58 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	70 m	06-11-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	70 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	14 m	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Fasanvænget 84 2791 Dragør	91 m²	778 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	994 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	919 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	865 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Engløkken 34 2791 Dragør	82 m²	675 m	15-03-2026	4.175.000 kr.	50.915 kr./m²
Engløkken 58 2791 Dragør	82 m²	713 m	24-03-2025	4.395.000 kr.	53.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu