Stærevænget 56

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.283 kr/m².4.932.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.896.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.898.264 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.898.264 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	211 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	365 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	487 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	321 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	241 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	168 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	318 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	344 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	586 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	480 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu