Prisvurdering · 4050 Skibby

Stærevænget 63, Vellerup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 59 m².1.302.012 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.342.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+79,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
mar.Ejerskifte1.435.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	62 m²	226 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Stærevænget 7, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	257 m	05-11-2024	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	123 m	04-09-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Stærevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	123 m	26-08-2025	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Stærevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	295 m	22-06-2025	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Stærevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	34 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Stærevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	111 m	27-11-2024	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Stærevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	185 m	07-11-2023	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Stærevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	112 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Stærevænget 26, Vellerup 4050 Skibby	35 m²	244 m	18-12-2025	875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu