Stærevænget 69, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 115 m².2.537.820 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.026.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,95 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2002 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	52 m	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Stærevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	297 m	27-08-2024	2.545.000 kr.	27.967 kr./m²
Stærevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	156 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Stærevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	49 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Stærevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	219 m	07-11-2023	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Stærevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	127 m	04-09-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Stærevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	127 m	26-08-2025	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Stærevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	312 m	22-06-2025	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Stærevænget 7, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	259 m	05-11-2024	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	62 m²	259 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu