Stærevej 11, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 467 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.149.000 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
feb.Ejerskifte8.550.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 2A 6705 Esbjerg Ø	119 m²	518 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Paghs Alle 26, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	96 m²	1,5 km	31-08-2026	1.912.000 kr.	19.917 kr./m²
Skoleparken 7, 4. th 6705 Esbjerg Ø	93 m²	1,4 km	22-02-2025	830.000 kr.	8.925 kr./m²
Skoleparken 13, st. tv 6705 Esbjerg Ø	93 m²	1,4 km	03-11-2024	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,4 km	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,4 km	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skoleparken 13, 1. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,4 km	05-05-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Skoleparken 13, 5. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,4 km	23-01-2025	898.000 kr.	9.978 kr./m²
Skoleparken 23, 2. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,5 km	11-09-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Skoleparken 25, 1. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,5 km	06-10-2024	650.000 kr.	7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu