Stærevej 11

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.146 kr/m².2.413.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.326.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	116 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	190 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	91 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	71 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	73 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	310 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	221 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Snekkerstenvej 26 9270 Klarup	156 m²	510 m	19-11-2024	2.608.000 kr.	16.718 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	316 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Majvænget 3 9270 Klarup	155 m²	586 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu