Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Stærevej 12

Villa · 215 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.074 kr/m².5.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 27.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.577.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden aug. 2025
607k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.360.000 kr.I dag · vores estimat5.577.572 kr.Markedet · 19921.072.635 kr.Markedet · 1993971.370 kr.Markedet · 19941.504.785 kr.Markedet · 19951.020.175 kr.Markedet · 19961.251.515 kr.Markedet · 19971.684.740 kr.Markedet · 19981.144.230 kr.Markedet · 1999862.150 kr.Markedet · 20002.401.120 kr.Markedet · 20011.958.220 kr.Markedet · 20022.622.140 kr.Markedet · 20032.727.275 kr.Markedet · 20043.119.650 kr.Markedet · 20053.164.800 kr.Markedet · 20064.687.645 kr.Markedet · 20074.241.950 kr.Markedet · 20083.788.945 kr.Markedet · 20093.713.910 kr.Markedet · 20103.211.885 kr.Markedet · 20113.400.225 kr.Markedet · 20123.070.415 kr.Markedet · 20133.273.590 kr.Markedet · 20143.384.315 kr.Markedet · 20153.361.095 kr.Markedet · 20163.287.135 kr.Markedet · 20174.210.345 kr.Markedet · 20183.780.560 kr.Markedet · 20193.499.555 kr.Markedet · 20204.463.830 kr.Markedet · 20214.593.260 kr.Markedet · 20225.183.435 kr.Markedet · 20235.528.940 kr.Markedet · 20244.961.770 kr.Markedet · 20255.840.690 kr.Markedet · 20265.761.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.360.000 kr.
I dag · vores estimat
5.577.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.360.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 7
4040 Jyllinge		186 m²29 m06-12-20233.950.000 kr.21.237 kr./m²
Stærevej 9
4040 Jyllinge		161 m²48 m25-08-20255.275.000 kr.32.764 kr./m²
Osvej 1
4040 Jyllinge		223 m²446 m30-08-20264.800.000 kr.21.525 kr./m²
Bakkevej 9
4040 Jyllinge		215 m²748 m08-06-20264.745.000 kr.22.070 kr./m²
Pernillevej 37
4040 Jyllinge		220 m²723 m02-12-20246.850.000 kr.31.136 kr./m²
Agnetevej 37
4040 Jyllinge		195 m²176 m17-07-20264.875.000 kr.25.000 kr./m²
Egesvinget 26
4040 Jyllinge		232 m²338 m28-11-20245.100.000 kr.21.983 kr./m²
Storkevej 22
4040 Jyllinge		213 m²954 m22-05-20253.650.000 kr.17.136 kr./m²
Vesttoften 2
4040 Jyllinge		218 m²964 m07-07-20257.250.000 kr.33.257 kr./m²
Rugvej 16
4040 Jyllinge		204 m²699 m27-11-20235.025.000 kr.24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden