Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Stærevej 2, Handrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 30.126 kr/m² × 93 m².2.801.718 kr.
2Vores vurdering3.704.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,03 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023775.000 kr.
2014jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	121 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Stærevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	72 m²	230 m	08-12-2025	1.835.000 kr.	25.486 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	220 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	178 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	341 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	652 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	846 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	901 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Solkrogen 10, Handrup 8400 Ebeltoft	87 m²	486 m	30-08-2025	2.908.000 kr.	33.425 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	708 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu