Prisvurdering · 9270 Klarup

Stærevej 5

Villa · 109 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.364 kr/m².2.039.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 17.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.843.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 885.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	72 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	51 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	189 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	346 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	310 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	478 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	598 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	839 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	342 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	270 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu