Stærevej 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 62 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².840.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering676.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	17 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	279 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	419 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	672 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	472 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	1,3 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	1,8 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	2,2 km	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	1,4 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	257 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu