Stærevej 7

Villa · 186 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.449 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.329 kr/m².4.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 27.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering5.113.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Ombygning
2003Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	29 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	29 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	169 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	317 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	171 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	201 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	567 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	515 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	431 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	734 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu