Stærevej 9

Fritidshus · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.096 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.485 kr/m².2.905.500 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.539.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 670.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	54 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	431 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Snogekærvej 26 4400 Kalundborg	94 m²	452 m	23-07-2026	6.995.000 kr.	74.415 kr./m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	498 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	177 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	456 m	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	272 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	275 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	568 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	303 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu