Stærevej 9, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.338 kr/m².1.384.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.123.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 10 4872 Idestrup	60 m²	135 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	122 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	490 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	170 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	120 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	705 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	119 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	119 m	27-07-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	313 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	1,1 km	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu