Stærmosevej 123, Render

Villa · 50 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 843 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².873.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 4.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-66,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering788.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+951,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg: 75.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte75.000 kr.
feb.Ejerskifte75.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	1,4 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	1,9 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	1,4 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	3,5 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Vissenbjergvej 14, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	3,4 km	10-09-2024	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	7,7 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Nørremarksvej 58 5690 Tommerup	93 m²	1,9 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	6,6 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	3,6 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	3,5 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu