Stærmosevej 13A, Brændekilde

Landejendom · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 4.473 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.521 kr/m².4.425.111 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.027.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,69 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte828.750 kr.
2012jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2005Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	1,5 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme 5250 Odense SV	170 m²	2,2 km	29-06-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	1,1 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	2,6 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	2,5 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	3,0 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	3,3 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	2,5 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Vosemosegyden 4, Ravnebjerg 5250 Odense SV	295 m²	1,7 km	17-08-2026	10.750.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu