Stærmosevej 164, Stærmose

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 28.992 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 28992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².2.130.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.317.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,18 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1995 · Alm. Salg: 595.418 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte595.418 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 74, Gundestrup 5690 Tommerup	183 m²	1,2 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Tobovej 85, Stærmose 5690 Tommerup	211 m²	1,2 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Tobovej 68, Gundestrup 5690 Tommerup	180 m²	1,6 km	03-06-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 3, Tommerup St 5690 Tommerup	202 m²	2,8 km	07-01-2025	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Tallerup Alle 12, Tommerup St 5690 Tommerup	175 m²	2,6 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Toftelundsvej 15, Tommerup St 5690 Tommerup	189 m²	3,2 km	02-01-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Appevej 51, Rævedam 5690 Tommerup	173 m²	2,5 km	28-05-2025	2.615.000 kr.	15.116 kr./m²
Højsletten 43, Tommerup St 5690 Tommerup	193 m²	3,3 km	07-01-2025	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Tallerupvej 66, Tommerup St 5690 Tommerup	202 m²	3,0 km	21-08-2025	1.810.000 kr.	8.960 kr./m²
Parkvej 4, Tommerup St 5690 Tommerup	180 m²	3,0 km	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu