Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Stærmosevej 172, Stærmose

Landejendom · 240 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 1.146.681 m², 8 værelser, opført i 1837, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1146681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.931.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.931 kr/m².4.068.443 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1146681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.109.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,29 pct. siden jun. 2025
615k8,0M15,4M22,8M30,2M19922002200520092013201620192022202514. jun. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat5.109.038 kr.Markedet · 19921.005.600 kr.Markedet · 19971.825.440 kr.Markedet · 20002.568.960 kr.Markedet · 20022.210.640 kr.Markedet · 20031.333.440 kr.Markedet · 20045.337.600 kr.Markedet · 20055.278.320 kr.Markedet · 20075.026.560 kr.Markedet · 20083.109.200 kr.Markedet · 20094.037.040 kr.Markedet · 20111.724.400 kr.Markedet · 20122.106.960 kr.Markedet · 20133.153.840 kr.Markedet · 20142.812.560 kr.Markedet · 20152.068.080 kr.Markedet · 2016615.360 kr.Markedet · 20171.057.200 kr.Markedet · 20183.663.120 kr.Markedet · 20191.943.280 kr.Markedet · 20204.016.160 kr.Markedet · 20211.714.320 kr.Markedet · 20224.170.720 kr.Markedet · 20232.941.200 kr.Markedet · 20245.075.520 kr.Markedet · 20252.566.320 kr.Markedet · 20262.899.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.109.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundestrupvej 48
5690 Tommerup		238 m²2,2 km26-06-20262.875.000 kr.12.080 kr./m²
Toftevej 63, Render
5690 Tommerup		180 m²875 m13-09-20253.195.000 kr.17.750 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard
5690 Tommerup		278 m²3,3 km28-08-202413.425.000 kr.48.291 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke
5690 Tommerup		156 m²2,3 km06-07-20262.675.000 kr.17.147 kr./m²
Sortebrovej 35
5690 Tommerup		148 m²2,5 km13-11-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Odensevej 46, Verninge
5690 Tommerup		232 m²6,0 km30-09-20253.164.438 kr.13.640 kr./m²
Birkevej 45, Brylle
5690 Tommerup		196 m²4,9 km31-03-20244.145.000 kr.21.148 kr./m²
Lindebjergvej 14
5690 Tommerup		243 m²6,8 km18-11-20233.410.000 kr.14.033 kr./m²
Skovstrupvej 62
5690 Tommerup		190 m²5,4 km05-09-20263.300.000 kr.17.368 kr./m²
Maevej 31
5690 Tommerup		189 m²5,5 km06-01-20251.720.000 kr.9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden