Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5683 Haarby

Stærmosevej 26

Villa · 233 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.851 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.016 kr/m².1.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 5.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.817.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,07 pct. siden jun. 2023
245k916k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.600.000 kr.21. aug. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.817.104 kr.Markedet · 1992896.118 kr.Markedet · 1993839.033 kr.Markedet · 1994529.609 kr.Markedet · 1995842.062 kr.Markedet · 19961.234.434 kr.Markedet · 19971.124.691 kr.Markedet · 1998299.871 kr.Markedet · 19991.257.501 kr.Markedet · 2000300.104 kr.Markedet · 20011.214.629 kr.Markedet · 20021.294.548 kr.Markedet · 20031.137.739 kr.Markedet · 20041.345.808 kr.Markedet · 20051.428.057 kr.Markedet · 20061.850.253 kr.Markedet · 20071.985.160 kr.Markedet · 20081.998.674 kr.Markedet · 20092.072.768 kr.Markedet · 20102.245.887 kr.Markedet · 20112.425.297 kr.Markedet · 20121.387.515 kr.Markedet · 20131.637.291 kr.Markedet · 2014764.240 kr.Markedet · 20151.552.479 kr.Markedet · 20162.039.449 kr.Markedet · 20171.139.370 kr.Markedet · 20181.650.805 kr.Markedet · 20191.966.054 kr.Markedet · 20201.417.106 kr.Markedet · 20212.302.972 kr.Markedet · 20222.082.787 kr.Markedet · 20232.207.442 kr.Markedet · 20241.708.356 kr.Markedet · 20251.594.419 kr.Markedet · 20261.471.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
21. aug. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærmosevej 6
5683 Haarby		150 m²369 m24-03-2026735.000 kr.4.900 kr./m²
Østergaardsvej 137
5683 Haarby		240 m²1,2 km04-05-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Pilevej 12
5683 Haarby		244 m²1,3 km28-02-20241.195.000 kr.4.898 kr./m²
Bøgevej 28
5683 Haarby		244 m²1,3 km03-03-20242.230.000 kr.9.139 kr./m²
Filippavænget 9
5683 Haarby		171 m²267 m04-12-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²1,1 km10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Syrenvej 9
5683 Haarby		179 m²737 m01-09-20261.100.000 kr.6.145 kr./m²
Strandgade 57
5683 Haarby		190 m²1,2 km29-01-2026930.000 kr.4.895 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²1,5 km15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Østergaardsvej 135
5683 Haarby		189 m²1,2 km16-07-20252.875.000 kr.15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden