Menu
For mæglere Log ind
Trunderupvej 13
E

Prisvurdering · 5683 Haarby

Trunderupvej 13

Villa · 169 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 4.483 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
4483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.880 kr/m².1.632.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.725.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.760.421 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,70 pct. siden apr. 2002
178k664k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2002290.639 kr.I dag · vores estimat1.725.519 kr.Markedet · 1992649.974 kr.Markedet · 1993608.569 kr.Markedet · 1994384.137 kr.Markedet · 1995610.766 kr.Markedet · 1996895.362 kr.Markedet · 1997815.763 kr.Markedet · 1998217.503 kr.Markedet · 1999912.093 kr.Markedet · 2000217.672 kr.Markedet · 2001880.997 kr.Markedet · 2002938.964 kr.Markedet · 2003825.227 kr.Markedet · 2004976.144 kr.Markedet · 20051.035.801 kr.Markedet · 20061.342.029 kr.Markedet · 20071.439.880 kr.Markedet · 20081.449.682 kr.Markedet · 20091.503.424 kr.Markedet · 20101.628.991 kr.Markedet · 20111.759.121 kr.Markedet · 20121.006.395 kr.Markedet · 20131.187.563 kr.Markedet · 2014554.320 kr.Markedet · 20151.126.047 kr.Markedet · 20161.479.257 kr.Markedet · 2017826.410 kr.Markedet · 20181.197.365 kr.Markedet · 20191.426.022 kr.Markedet · 20201.027.858 kr.Markedet · 20211.670.396 kr.Markedet · 20221.510.691 kr.Markedet · 20231.601.106 kr.Markedet · 20241.239.108 kr.Markedet · 20251.156.467 kr.Markedet · 20261.067.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg
290.639 kr.
I dag · vores estimat
1.725.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg290.639 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trunderupvej 36
5683 Haarby		140 m²833 m10-09-2024950.000 kr.6.786 kr./m²
Trunderupvej 74
5683 Haarby		207 m²2,7 km19-12-20232.340.000 kr.11.304 kr./m²
Filippavænget 9
5683 Haarby		171 m²970 m04-12-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Syrenvej 9
5683 Haarby		179 m²1,2 km01-09-20261.100.000 kr.6.145 kr./m²
Stærmosevej 6
5683 Haarby		150 m²780 m24-03-2026735.000 kr.4.900 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg
5683 Haarby		150 m²870 m31-05-20261.925.000 kr.12.833 kr./m²
Pilevej 2
5683 Haarby		163 m²1,5 km25-11-20242.300.000 kr.14.110 kr./m²
Bøgevej 27
5683 Haarby		167 m²1,8 km25-05-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Ellevangen 40
5683 Haarby		161 m²1,7 km22-04-20241.401.000 kr.8.702 kr./m²
Hegnslyst 10
5683 Haarby		154 m²1,4 km20-08-20241.920.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden