Menu
For mæglere Log ind
Præstevænget 3
E

Prisvurdering · 5683 Haarby

Præstevænget 3

Villa · 197 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 16.423 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
16423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².2.075.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.002.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.255.086 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+606,45 pct. siden jul. 2000
207k906k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.900.000 kr.14. maj 2001650.000 kr.30. nov. 2004425.000 kr.I dag · vores estimat3.002.418 kr.Markedet · 1992757.662 kr.Markedet · 1993709.397 kr.Markedet · 1994447.781 kr.Markedet · 1995711.958 kr.Markedet · 19961.043.706 kr.Markedet · 1997950.919 kr.Markedet · 1998253.539 kr.Markedet · 19991.063.209 kr.Markedet · 2000253.736 kr.Markedet · 20011.026.961 kr.Markedet · 20021.094.532 kr.Markedet · 2003961.951 kr.Markedet · 20041.137.872 kr.Markedet · 20051.207.413 kr.Markedet · 20061.564.377 kr.Markedet · 20071.678.440 kr.Markedet · 20081.689.866 kr.Markedet · 20091.752.512 kr.Markedet · 20101.898.883 kr.Markedet · 20112.050.573 kr.Markedet · 20121.173.135 kr.Markedet · 20131.384.319 kr.Markedet · 2014646.160 kr.Markedet · 20151.312.611 kr.Markedet · 20161.724.341 kr.Markedet · 2017963.330 kr.Markedet · 20181.395.745 kr.Markedet · 20191.662.286 kr.Markedet · 20201.198.154 kr.Markedet · 20211.947.148 kr.Markedet · 20221.760.983 kr.Markedet · 20231.866.378 kr.Markedet · 20241.444.404 kr.Markedet · 20251.348.071 kr.Markedet · 20261.244.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. maj 2001 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 2001majEjerskifte650.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²2,2 km10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Syrenvej 9
5683 Haarby		179 m²1,6 km01-09-20261.100.000 kr.6.145 kr./m²
Landø 63
5683 Haarby		186 m²1,9 km15-05-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Filippavænget 9
5683 Haarby		171 m²1,3 km04-12-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Strandgade 57
5683 Haarby		190 m²2,2 km29-01-2026930.000 kr.4.895 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg
5683 Haarby		150 m²643 m31-05-20261.925.000 kr.12.833 kr./m²
Østergaardsvej 135
5683 Haarby		189 m²2,3 km16-07-20252.875.000 kr.15.212 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²2,6 km15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Signekær 15, Signekær
5683 Haarby		200 m²2,6 km30-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Trunderupvej 36
5683 Haarby		140 m²485 m10-09-2024950.000 kr.6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden