Stærmosevej 26, Brændekilde, 5250 Odense SV — Villa · 140 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.166 kr/m².2.783.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.727.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	760 m	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	510 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	186 m	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	118 m	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	2,2 km	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	2,4 km	20-05-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	2,1 km	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	2,2 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge 5250 Odense SV	135 m²	2,2 km	21-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	2,4 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu