Stærremarksvej 6, Hejninge, 4200 Slagelse — Villa · 305 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.125 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 2125 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².4.172.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.059.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 4.059.050 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	1,8 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	1,8 km	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	1,3 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	3,1 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	2,3 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	2,1 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	2,9 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	2,4 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	3,4 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	3,9 km	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu