Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Stævnevej 31

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.227 kr/m².2.225.155 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.254.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden okt. 2025
478k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.650.000 kr.28. feb. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat4.254.823 kr.Markedet · 1992510.052 kr.Markedet · 1993520.840 kr.Markedet · 1994548.912 kr.Markedet · 1995562.716 kr.Markedet · 1996532.440 kr.Markedet · 1997661.548 kr.Markedet · 1998621.528 kr.Markedet · 1999724.072 kr.Markedet · 2000861.764 kr.Markedet · 20011.007.112 kr.Markedet · 2002980.084 kr.Markedet · 20031.039.012 kr.Markedet · 20041.128.680 kr.Markedet · 20051.063.488 kr.Markedet · 20061.259.876 kr.Markedet · 20071.493.268 kr.Markedet · 20081.552.080 kr.Markedet · 20091.539.088 kr.Markedet · 20101.601.380 kr.Markedet · 20111.369.960 kr.Markedet · 20121.308.016 kr.Markedet · 20131.460.440 kr.Markedet · 20141.274.492 kr.Markedet · 20151.334.000 kr.Markedet · 20161.156.520 kr.Markedet · 20171.422.160 kr.Markedet · 20181.452.784 kr.Markedet · 20191.646.504 kr.Markedet · 20201.770.508 kr.Markedet · 20211.869.224 kr.Markedet · 20221.909.128 kr.Markedet · 20231.854.608 kr.Markedet · 20242.149.364 kr.Markedet · 20252.192.748 kr.Markedet · 20262.524.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.254.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallindskovvej 67
5700 Svendborg		123 m²177 m01-04-20242.375.000 kr.19.309 kr./m²
Linkensvænge 18
5700 Svendborg		120 m²820 m29-04-20252.366.555 kr.19.721 kr./m²
Stevneskovvej 33
5700 Svendborg		120 m²953 m03-10-20261.825.000 kr.15.208 kr./m²
Linkensvænge 9B
5700 Svendborg		109 m²891 m17-06-20262.650.000 kr.24.312 kr./m²
Glarmestervej 49
5700 Svendborg		116 m²1,4 km23-09-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Hestehavevej 3
5700 Svendborg		120 m²1,2 km24-02-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Gammel Skårupvænge 23
5700 Svendborg		116 m²1,5 km26-11-20251.600.000 kr.13.793 kr./m²
Glarmestervej 53
5700 Svendborg		113 m²1,4 km03-07-20241.995.000 kr.17.655 kr./m²
Nyborgvej 165
5700 Svendborg		112 m²1,4 km08-07-20261.745.000 kr.15.580 kr./m²
Klampenborgvej 6
5700 Svendborg		112 m²1,5 km30-11-20233.295.000 kr.29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden