Stallerup Sø 10

Villa · 237 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.852 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².3.715.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.345.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stallerup Sø 20 6000 Kolding	210 m²	190 m	19-02-2024	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte 6000 Kolding	249 m²	435 m	17-05-2024	7.550.000 kr.	30.321 kr./m²
Rævebjerg 12, Harte 6000 Kolding	217 m²	1,1 km	15-06-2026	5.745.000 kr.	26.475 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte 6000 Kolding	220 m²	1,4 km	31-07-2024	2.855.000 kr.	12.977 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	2,6 km	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte 6000 Kolding	189 m²	1,4 km	11-11-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	3,2 km	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	209 m²	2,6 km	17-07-2026	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	2,4 km	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	2,9 km	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu