Stampemøllevej 8, Fole, 6510 Gram — Villa · 218 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.635 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.316 kr/m².1.183.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,71 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 310.987 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1997majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000310.987 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	173 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	1,1 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,3 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	150 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	98 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	175 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	392 m	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	3,8 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	4,8 km	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	4,8 km	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu