Stampesvej 13

Villa · 247 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.072 kr/m².6.209.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.828.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,25 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.828.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998Ombygning
1996majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	526 m	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	1,1 km	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	729 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	1,1 km	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	757 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	731 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	1,8 km	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	1,7 km	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	1,7 km	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	1,7 km	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu