Stampesvej 14

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.904 kr/m².4.064.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.514.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	158 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	261 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	195 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Risdalsvej 27 8260 Viby J	113 m²	231 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	549 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	170 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	325 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	787 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	733 m	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	117 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu