Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stampesvej 7

Rækkehus · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.621 kr/m².2.790.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.608.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden nov. 2019
416k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.925.000 kr.30. apr. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.608.664 kr.Markedet · 1992415.920 kr.Markedet · 1993570.160 kr.Markedet · 1994580.560 kr.Markedet · 1995619.600 kr.Markedet · 1996639.760 kr.Markedet · 1997788.080 kr.Markedet · 1998873.520 kr.Markedet · 1999903.040 kr.Markedet · 2000918.560 kr.Markedet · 20011.004.320 kr.Markedet · 20021.054.000 kr.Markedet · 20031.089.280 kr.Markedet · 20041.106.720 kr.Markedet · 20051.297.120 kr.Markedet · 20061.233.600 kr.Markedet · 20072.277.120 kr.Markedet · 20081.919.280 kr.Markedet · 20091.666.640 kr.Markedet · 20101.561.680 kr.Markedet · 20111.739.120 kr.Markedet · 20121.562.560 kr.Markedet · 20131.373.520 kr.Markedet · 20141.465.440 kr.Markedet · 20151.710.880 kr.Markedet · 20161.706.400 kr.Markedet · 20171.744.720 kr.Markedet · 20181.636.400 kr.Markedet · 20192.066.640 kr.Markedet · 20201.833.760 kr.Markedet · 20212.209.920 kr.Markedet · 20222.479.360 kr.Markedet · 20232.097.600 kr.Markedet · 20242.393.680 kr.Markedet · 20251.999.280 kr.Markedet · 20262.248.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²178 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²191 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²213 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Reventlowsvej 16
8260 Viby J		74 m²562 m01-05-20243.525.000 kr.47.635 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²937 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²1,3 km20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 173
8260 Viby J		82 m²1,4 km24-07-20252.345.000 kr.28.598 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²1,4 km03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²1,4 km10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²962 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden