Stampmøllevej 7

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.516 kr/m².2.426.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.963.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1978Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	43 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	670 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	86 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	731 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	958 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	393 m	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	393 m	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Borgergade 16 8300 Odder	100 m²	1,1 km	29-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	752 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	1,1 km	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu