Starhøjvej 11, Kongsted-Borup

Landejendom · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 72.901 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 72901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.120 kr/m².6.015.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.353.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3833,95 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (landejendom)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 161.500 kr.
9. nov. 1994 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.353.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1993dec.Ejerskifte161.500 kr.
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 49, Svennerup 4683 Rønnede	196 m²	607 m	24-04-2025	10.575.000 kr.	53.954 kr./m²
Hegnstoften 8, Skov-Torup 4683 Rønnede	104 m²	3,0 km	26-11-2023	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Møllevej 70, Tornemark 4683 Rønnede	201 m²	3,2 km	29-11-2023	3.050.000 kr.	15.174 kr./m²
Agerstedvej 12, Olstrup 4683 Rønnede	187 m²	4,5 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	77.540 kr./m²
Skovbakkevej 4 4683 Rønnede	80 m²	3,0 km	12-09-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	3,5 km	14-07-2026	5.495.000 kr.	22.707 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	3,5 km	10-12-2024	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu