Starhøjvej 13, Kongsted-Borup, 4683 Rønnede — Villa · 63 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.409 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².1.633.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering760.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,15 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	2,2 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	3,2 km	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	2,0 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	1,9 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Hestehavevej 12, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	108 m²	1,2 km	24-10-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	2,1 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	1,9 km	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	2,2 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	2,2 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	2,3 km	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu