Starup Højvænge 9A, Starup

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.524 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1524 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 147 m².1.808.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.564.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	55 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	29 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	102 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	51 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	123 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	172 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	245 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	541 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	334 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Ballehøj 24, Starup 6100 Haderslev	143 m²	422 m	18-06-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu