Staruphave 11

Rækkehus · 100 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaruphave gns: 9.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.587 kr/m²-40,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.047.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
26. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	898 m	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	930 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	1,2 km	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	1,6 km	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	1,6 km	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	733 m	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	1,8 km	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	1,8 km	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	1,9 km	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 97 6100 Haderslev	106 m²	1,9 km	04-06-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu