Prisvurdering · 8340 Malling

Starupvej 7A

Rækkehus · 94 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.216 kr/m².2.898.030 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.830.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	240 m	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	583 m	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 18 8340 Malling	96 m²	630 m	18-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Krekærtoften 6 8340 Malling	103 m²	1,0 km	22-08-2025	3.165.000 kr.	30.728 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	858 m	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Krekærlunds Allé 117 8340 Malling	105 m²	867 m	26-02-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Krekærtoften 26 8340 Malling	104 m²	1,0 km	22-02-2024	2.640.000 kr.	25.385 kr./m²
Krekærtoften 38 8340 Malling	105 m²	1,0 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Kirsebærhøjen 20 8340 Malling	110 m²	625 m	19-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 27 8340 Malling	110 m²	625 m	04-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu