Stat-Ene-Vej 135B, Fraugdekærby

Villa · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 11.209 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 11209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 70 m².1.140.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,28 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
29. feb. 1996 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995nov.Ejerskifte675.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	1,3 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	110 m²	516 m	25-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	1,5 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Sanderumgårdvej 42, Davinde 5220 Odense SØ	85 m²	3,6 km	31-08-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,0 km	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,0 km	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,0 km	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,0 km	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	1,3 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	2,7 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu