Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Stat-Ene-Vej 139, Fraugdekærby

Villa · 259 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.069 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 259 m².4.219.110 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.773.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²570 m29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²1,6 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 203, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		202 m²445 m01-06-20262.200.000 kr.10.891 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²2,0 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 170, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		189 m²521 m02-12-20252.825.000 kr.14.947 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde
5220 Odense SØ		300 m²1,6 km06-03-20253.050.000 kr.10.167 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²1,5 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²3,0 km25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²1,7 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²2,4 km17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden