Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stationsbakken 6

Rækkehus · 72 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.050 kr/m².2.512.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.796.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden sep. 2018
376k888k1,4M1,9M2,4M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20181.695.000 kr.I dag · vores estimat1.796.328 kr.Markedet · 1993394.056 kr.Markedet · 1994630.360 kr.Markedet · 1995460.224 kr.Markedet · 1996430.344 kr.Markedet · 1997495.576 kr.Markedet · 1998384.120 kr.Markedet · 1999412.560 kr.Markedet · 2000651.888 kr.Markedet · 2001848.088 kr.Markedet · 2002834.264 kr.Markedet · 2003899.856 kr.Markedet · 2004787.104 kr.Markedet · 20051.054.872 kr.Markedet · 2006672.552 kr.Markedet · 20071.462.104 kr.Markedet · 20081.390.968 kr.Markedet · 20091.443.096 kr.Markedet · 20101.484.208 kr.Markedet · 20111.386.504 kr.Markedet · 20121.332.504 kr.Markedet · 20131.395.936 kr.Markedet · 20141.419.336 kr.Markedet · 20151.662.912 kr.Markedet · 20161.458.648 kr.Markedet · 2017846.144 kr.Markedet · 20181.467.000 kr.Markedet · 20191.812.024 kr.Markedet · 20201.895.976 kr.Markedet · 20212.016.000 kr.Markedet · 20221.990.224 kr.Markedet · 20231.859.040 kr.Markedet · 20242.162.088 kr.Markedet · 20252.207.520 kr.Markedet · 20262.087.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenelyst 52
8220 Brabrand		75 m²1,1 km28-05-20262.025.000 kr.27.000 kr./m²
Helenelyst 400
8220 Brabrand		76 m²1,2 km26-08-20241.885.000 kr.24.803 kr./m²
Tjørneagervej 17
8220 Brabrand		78 m²1,1 km23-12-20243.335.000 kr.42.756 kr./m²
Engdalsvej 87G
8220 Brabrand		81 m²1,1 km06-08-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Engdalsvej 87F
8220 Brabrand		81 m²1,1 km01-09-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Engdalsvej 87E
8220 Brabrand		81 m²1,1 km16-03-20252.385.000 kr.29.444 kr./m²
Møldrupvej 12
8220 Brabrand		88 m²419 m09-03-20253.515.000 kr.39.943 kr./m²
Helenelyst 356
8220 Brabrand		82 m²1,1 km30-10-20242.198.000 kr.26.805 kr./m²
Helenelyst 396
8220 Brabrand		82 m²1,2 km19-06-20252.110.000 kr.25.732 kr./m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²1,1 km29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden