Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Stationsvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.347 kr/m².3.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.828.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden aug. 2011
254k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.050.000 kr.I dag · vores estimat3.828.486 kr.Markedet · 1992856.332 kr.Markedet · 19931.572.372 kr.Markedet · 19941.010.070 kr.Markedet · 1995657.720 kr.Markedet · 19961.212.408 kr.Markedet · 1997693.360 kr.Markedet · 1998452.142 kr.Markedet · 19991.659.690 kr.Markedet · 2000984.960 kr.Markedet · 20011.882.278 kr.Markedet · 20021.487.808 kr.Markedet · 20032.065.176 kr.Markedet · 20041.956.798 kr.Markedet · 20052.287.116 kr.Markedet · 20062.926.530 kr.Markedet · 20072.742.498 kr.Markedet · 20081.860.408 kr.Markedet · 20092.130.138 kr.Markedet · 20102.444.418 kr.Markedet · 20113.570.966 kr.Markedet · 20122.526.228 kr.Markedet · 20133.172.446 kr.Markedet · 20142.391.444 kr.Markedet · 20152.395.818 kr.Markedet · 20162.730.186 kr.Markedet · 20172.809.728 kr.Markedet · 20183.387.420 kr.Markedet · 20193.114.450 kr.Markedet · 20203.010.608 kr.Markedet · 20213.736.692 kr.Markedet · 20223.953.610 kr.Markedet · 20233.838.914 kr.Markedet · 20244.622.508 kr.Markedet · 20254.050.000 kr.Markedet · 20264.654.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.828.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1971feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²18 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²29 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²111 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²614 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²597 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²575 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²625 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Beder Landevej 99
8330 Beder		172 m²457 m10-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²605 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²441 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden