Stationsvej 13

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.396 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.091 kr/m².1.953.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.078.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	382 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	269 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	157 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	201 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	292 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	429 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	206 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	579 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	363 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	242 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu