Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Stationsvej 17, Rødding

Villa · 177 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 177 m².961.995 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering954.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte935.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2008okt.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2001majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	56 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	570 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	495 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	148 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	125 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	547 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	645 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	537 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	518 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	485 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu