Stationsvej 18, 3480 Fredensborg — Villa · 214 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.099 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.744 kr/m².6.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 29.491 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.914.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,08 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.932.372 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.932.372 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	139 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	60 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	96 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	278 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	31 m	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	349 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	139 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	418 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	944 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	709 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu