Stationsvej 18, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 122 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 122 m².629.764 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering658.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2013majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	71 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	236 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	243 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	224 m	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	231 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	231 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	347 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	295 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	693 m	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	305 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu